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Imprese di Costruzioni

Le costruzioni, negli ambiti dell’ ingegneria civile e dell’ architettura, comprendono tutto quello che concerne lo sviluppo di un’ edificazione. Tale processo non è un’ attività fine a sé stessa, ma concentra su di sé un insieme di compiti coordinati da specializzate imprese di costruzioni che portano a compimento la realizzazione di fabbricati e infrastrutture di svariate tipologie, sia private che pubbliche. All’ interno del settore delle costruzioni vengono discriminate varie attività che possono essere rappresentate da una semplice opera muraria (edificazione di una parete o tramezzo), da una struttura (fabbricazione di scale), da un edificio a sua volta suddiviso in civile abitazione e non (case, ville, palazzi, scuole, teatri, ambulatori), commerciale (locali e negozi), industriale (stabilimenti e capannoni) da un'opera pubblica (stazione ferroviaria, ponte, porti), da opere di urbanizzazione primaria (impianti fognari, allacciamento alla rete idrica e/o elettrica).

Chi è un Impresa di Costruzione

Le imprese di costruzioni rappresentano aziende qualificate ed esperte nel ramo dell’ edilizia, nelle edificazioni in muratura, in cemento armato, di installazioni di servizi pubblici, di scavi e di tutto ciò che ha attinenza con il costruire. Solitamente gestiscono cantieri per realizzazioni che possono essere state affidate da enti pubblici o privati. In entrambi i casi la persona a cui fanno riferimento è l’ ingegnere o l’ architetto che detengono il progetto esecutivo e che spiegheranno preliminarmente tutte le fasi di lavoro per organizzare al meglio il processo di costruzione stesso. In questo tipo di progettazione durante la sua fase esecutiva, le imprese di costruzioni devono tenere in considerazione vari fattori:
• l' impatto ambientale;
• la sostenibilità economica;
• i tempi di lavoro;
• la sicurezza del cantiere;
• l ’utilizzabilità dei materiali;
• il coordinamento delle attività.
Altre figure professionali, come l’ impresario o il capo cantiere, con mansioni di responsabilità, provvederanno a coordinare il personale durante il work in progess, essendosi già preoccupati preliminarmente di fornire computi metrici per quel che riguarda i materiali e le attrezzature da impiegare.

Perché rivolgersi a Imprese di Costruzioni

Rivolgersi a imprese di costruzioni è imprescindibile quando l’ intento è quello di farsi appunto costruire una casa, un fabbricato o una struttura di qualsiasi tipologia. Alcuni ritengono che sia semplice scegliere e affidarsi a ditte di questo tipo, in verità è fondamentale ponderare bene tutti gli aspetti di seguito elencati, che saranno spiegati e descritti da professionisti affermati e dimostreranno il perché sia necessario essere seguiti da un’impresa seria e competente che fornirà un risultato chiavi in mano degno di nota. Queste imprese:
• offriranno una sezionata qualità delle materie prime;
• garantiranno certificazioni sui prodotti utilizzati;
• assicureranno l’ utilizzo di soluzioni costruttive tecnologicamente avanzate;
• forniranno processi lavorativi caratterizzati dalle ultime innovazioni del settore;
• confermeranno le competenze tecniche e la disponibilità operativa del personale impiegato.

Cosa fa un’Impresa di Costruzione

Al fine di ottenere un risultato progettuale perfetto sotto ogni punto di vista bisogna capire quali siano le mansioni che le imprese di costruzioni possiedono. Per prima cosa devono avere un dialogo diretto con i progettisti per ben comprendere i loro disegni e intenti riguardanti il lavoro da eseguire, inoltre dovranno effettuare un sopralluogo sull’ area oggetto di intervento per capire come gestire e coordinare le operazioni di cantiere. Oltre a ciò, l’ impresario e/o il capomastro, dovranno occuparsi di:
• organizzare e supervisionare gli operai;
• preoccuparsi delle forniture e della consegna del materiale;
• gestire i rapporti con altre figure professionali esterne all’impresa (artigiani o tecnici esclusivi per lavorazioni particolari);
• tenere costantemente aggiornati i committenti privati sull’andamento dei lavori;
• tenere costantemente aggiornati gli enti sull’andamento dei lavori;
• avere rapporti diretti con i vari tecnici;
• occuparsi del lato economico per fornire un quadro dettagliato delle spese da sostenere. La manodopera, cuore di un’ impresa di costruzione si occuperà invece fisicamente di tutto ciò che concerne l’ edificazione vera e propria e comprende diverse figure come: il muratore, il gruista, il saldatore, l’ impiantista, il lattoniere e molte altre ancora, diversificate per specializzazione.

Come opera un’Impresa di Costruzione

Organizzare il progetto per la costruzione di un manufatto richiede la riflessione su differenti tipologie di attuazione. Le imprese di costruzioni operano tenendo conto di svariati fattori:
• la resistenza fisica: le operazioni quotidiane in questo lavoro prevedono lo spostamento costante di carichi pesanti, il lavorare in posizione non propriamente comode, lo stare a lungo in piedi in condizioni climatiche a volte avverse;
• la capacità manuale: i professionisti di questo settore devono svolgere la propria mansione attraverso operazioni a mano che richiedono destrezza e forte abilità nell’ eseguire in modo puntuale il lavoro;
• l’ attitudine gestionale: oltre agli operai è fondamentale la figura del direttore lavori che attraverso facoltà manageriali e organizzative, saprà coordinare l’intero progetto esecutivo;
• la competenza di lettura: le fasi di costruzione seguono dei disegni di architetti o ingegneri civili e la perizia nella capacità della loro lettura è direttamente collegata al saperlo mettere in pratica, seguendo tutte le indicazioni e diciture nelle varie voci del lavoro;
• la conoscenza delle normative: esistono norme che stabiliscono quali lavorazioni le imprese di costruzioni possono eseguire e i metodi per realizzarle. Vi sono permessi da richiedere e per lavorare secondo le leggi vigenti, è indispensabile conoscerle e rispettarle.
Le operazioni poi svolte da ogni singola figura che fa parte del grande gruppo di un’ impresa vanno decodificate per ogni settore e spiegate al committente in fase esecutiva.

Quanto costa un’Impresa di Costruzione

Quale cifra preventivare quando si decide di affidare un lavoro ad un’ impresa di costruzione ? Molti sono gli elementi che contribuiscono a stabilire l’onorario finale che verrà presentato una volta terminati i lavori in un cantiere, ma considerare prezzi fissi o da listino, non è possibile in un settore così variabile come quello delle costruzioni. Più genericamente si possono creare delle macroaree di costi suddivisi per tipologie:
• tangibili: sono i prezzi relativi alle singole attrezzature utilizzate o alle attività svolte, ad esempio la quantità di materiale impiegato o la creazione di fondamenta, o ancora il noleggio o l’appalto a imprese coadiutrici per lavori esclusivi e particolareggiati;
• operativi: legati alle operazioni generali applicate all‘ intero cantiere (installazione, organizzazione, pulizia, rimozione) e agli oneri da elargire a entità comunali per occupazione suolo pubblico nonché relativi alla sicurezza;
• finanziari: associati agli importi relativi a richieste contrattuali (Assistenza alla direzione lavori, fideiussioni, assicurazioni, collaudi);
• legali: tutto ciò che concerne la parte relativa alle tasse (Irpef, Inps);
• imprevisti: relativi a soluzioni fortuite quantificati come percentuale sul costo totale;
• rischi: è una percentuale da tenere come riserva finanziaria di copertura per gli imprevisti di progetto con modifiche non preventivabili in corso d’opera,
Attraverso l’analisi dell’elenco sopra descritto, emerge che il budget da investire sarà sicuramente incisivo sul totale del progetto che si vuole realizzare, ma la qualità garantita sia nei materiali impiegati che nell'esecuzione da parte di imprese di costruzioni serie e qualificate, ripagheranno indubbiamente la cifra spesa garantendo solidità e resistenza del manufatto nel tempo.

Consulenza di Imprese di Costruzioni

La scelta delle imprese di costruzioni alle quali affidarsi identifica un passo importante nella realizzazione di un progetto. Per rendere più semplice e immediata la decisione, Archisio offre sul suo portale, un elenco delle migliori ditte presenti sul territorio di cui valutare:
• l’ ambito in cui è specializzata;
• l’ attenzione ai dettagli e alle nuove tecniche di costruzione;
• l’ esperienza maturata sul campo attraverso gli anni;
• la disponibilità a spostarsi qualora la zona di intervento non sia la stessa dell’ubicazione del cantiere.
Innanzitutto, è fondamentale che l’ impresa alla quale ci si affida sia estremamente competente nella tipologia di lavoro che vuoi realizzare. Valutare il portfolio delle imprese di costruzioni su Archisio, è importante per capire la modalità di esecuzione in progetti già svolti. Altro aspetto importante su cui riflettere sono i preventivi da richiedere a più imprese (sul portale se ne possono ottenere 4 a titolo gratuito), che presenteranno nel dettaglio tutte le voci inerenti la costruzione, dalla manodopera al costo dei materiali. Ottenere poi un incontro diretto con capo cantiere e personale che seguirà i lavori nello specifico è sicuramente proficuo per saggiare direttamente la comprovata professionalità e considerare un impatto human friendly è oltremodo positivo per instaurare una collaborazione fruttuosa per entrambe le parti. In ultima analisi, ma naturalmente importanti durante la valutazione nella cernita di una ditta, sono la serie di documenti necessari che le imprese di costruzioni devono fornire per avere l’idoneità tecnico professionale, ovvero:
• certificato di iscrizione alla Camera di Commercio;
• il DURC (Documento Unico di Regolarità Contributiva);
• il DVR (autocertificazione di possesso del Documento di Valutazione Rischi);
• dichiarazione di non essere oggetto di provvedimenti disciplinari;
• il certificato della dichiarazione dell’organico medio annuo;
• la dichiarazione di applicazione del contratto collettivo.
Nella fase di scelta si potrà farsi rilasciare dalle imprese di costruzioni selezionate la varia documentazione sopra elencata che attesti tutti i requisiti di conformità a norma di legge.