Carolina Orfano

Il recupero del sottotetto era necessario per la formazione di due unita' abitative. Non si e' trattato di cosa semplice, in quanto il vecchio p. R. G. , in quella specifica zona urbanistica, non permetteva l'innalzamento del colmo. Quindi fermo restando il colmo, si e' potuto procedere solo con l'innalzamento delle falde ai perimetrali, con il rischio di avere una troppo poca pendenza delle falde stesse, ma con un attento studio progettuale, ciò non e' avvenuto ed il risultato e' stato ottimo e molto apprezzato dai clienti.

Tale recupero sottotetto e' stato realizzato per ampliare l'appartamento sottostante e, anche quest'ultimo, e' stato completamente ristrutturato. L'incarico comprendeva anche la progettazione degli interni. Le norme di p. R. G. Non consentivano l'innalzamento di gronda, in quanto la facciata su strada doveva mantenere l'allineamento con le gronde degli edifici confinanti. Per tanto, si è potuto innalzare il colmo e la gronda di facciata con affaccio sul cortile interno.

A seguito di cambio gestione, si e' provveduto alla presentazione di pratica a. S. L. E pratica edilizia comunale per le modifiche interne. Per una maggiore funzionalita' si sono invertite le zone bar e gelateria. Prima dell'intervento il locale era molto tetro e poco funzionale.

Su richiesta del cliente, ho dovuto mantenere quasi totalmente gli arredi esistenti, disponendoli in modo diverso, sostituendone solo alcuni. L'unica opera muraria eseguita è stata il rivestimento di una parete del soggiorno con mattonelle in pietra naturale. Inoltre è stato parzialmente modificato l'impianto elettrico relativamente a qualche punto luce e prese. In un vano di circa mq 7, usato come ripostiglio dal cliente, ho ricavato una cabina-armadio, mediante la progettazione della stessa e facendola realizzare e montare da ditta specializzata.