Barberio Colella Architetti

Unit 27 – luxury micro-condos prefabbricati per le città del futuro Abitare in 27 mq senza rinunciare alla qualità: un modulo per le città di domani Nei prossimi cento anni le città saranno sempre più dense e questo determinerà due problemi convergenti: gli alloggi diventeranno sempre più piccoli e lo spazio aperto (privato e pubblico) si ridurrà fino a scomparire. Unit 27 nasce per dare una risposta progettuale a entrambe le questioni, rovesciando la logica dell'abitare compresso: non comprimere la vita in meno metri quadri, ma ripensare radicalmente cosa serve dentro e cosa può stare fuori, restituendo spazio al paesaggio e alle relazioni tra persone. L'unità abitativa misura 27 mq e contiene tutto il necessario per una vita quotidiana completa: cucina con tavolo da pranzo per sei persone, divano-letto multifunzionale, camera da letto con un mobile tutto-in-uno dotato di quattro cassettoni sotto il letto e un armadio estraibile laterale nascosto nello spessore della testiera, bagno completo con toilette separata e doppia doccia. La separazione tra zona giorno e zona notte è affidata a una parete-schermo che integra un televisore olografico bifacciale, visibile da entrambi i lati della casa. Lo spazio non appare angusto grazie a due scelte progettuali precise: l'open plan senza partizioni rigide e le ampie finestre che aprono la vista sul paesaggio circostante. Il singolo modulo è pensato per essere aggregato liberamente in altezza all'interno di una struttura a telaio in acciaio, con ampi balconi e terrazze. Lo spazio esterno (privato e comune) è organizzabile liberamente dagli abitanti con vegetazione e arredi, per facilitare le interazioni sociali e recuperare il rapporto con la natura e il paesaggio urbano nelle aree a clima temperato. Grazie alla sua impronta ridotta, unit 27 può essere installato in spazi residuali delle aree urbane; aggregazioni più ampie generano ecosistemi costruiti dove piccoli alloggi organizzati, spazi esterni piacevoli e vegetazione trovano un equilibrio. Gli utenti ideali sono giovani coppie o single che non possono permettersi un alloggio più grande e costoso ma non vogliono rinunciare a uno spazio di alta qualità in contesto urbano. La prefabbricazione del modulo consente tempi di costruzione ridotti e un controllo rigoroso sulla qualità dei componenti, mentre la modularità del sistema permette di scalare l'intervento dalla singola unità al condominio-giardino. Unit 27 non è un compromesso sulla qualità dello spazio: è una scommessa progettuale sull'idea che vivere in meno metri quadri possa significare vivere meglio, se il progetto libera spazio per il paesaggio e le relazioni. Over the next hundred years, cities will become increasingly dense, leading to two converging problems: homes will become ever smaller and open space (both private and public) will shrink until it disappears. Unit 27 was created to provide a design solution to both issues, overturning the logic of compact living: not squeezing life into fewer square metres, but radically rethinking what is needed inside and what can remain outside, restoring space to the landscape and to human relationships. The housing unit measures 27 square metres and contains everything necessary for a full daily life: a kitchen with a dining table for six people, a multifunctional sofa-bed, a bedroom with an all-in-one unit featuring four large drawers under the bed and a pull-out side wardrobe concealed within the headboard, and a full bathroom with a separate toilet and double shower. The separation between the living and sleeping areas is provided by a screen wall that incorporates a double-sided holographic television, visible from both sides of the home. The space does not feel cramped thanks to two specific design choices: the open-plan layout without rigid partitions and the large windows that open up the view of the surrounding landscape. The single module is designed to be freely stacked vertically within a steel frame structure, featuring large balconies and terraces. The outdoor space (both private and communal) can be freely organised by residents with vegetation and furnishings, to facilitate social interaction and reconnect with nature and the urban landscape in temperate climates. Thanks to its small footprint, unit 27 can be installed in residual spaces within urban areas; larger clusters create built ecosystems where compact, well-organised dwellings, pleasant outdoor spaces and vegetation strike a balance. The ideal users are young couples or singles who cannot afford larger, more expensive accommodation but do not wish to compromise on high-quality living space in an urban context. The prefabrication of the module allows for reduced construction times and rigorous quality control of components, whilst the system’s modularity enables the project to be scaled from a single unit to a garden block of flats. Unit 27 is not a compromise on the quality of space: it is a design gamble on the idea that living in fewer square metres can mean living better, if the design frees up space for the landscape and relationships.